Ставки по рыночной ипотеке взлетели до максимума с 2018 года

Средневзвешенная ставка по ипотеке по состоянию на 20 сентября превысила 21%, сообщил «Коммерсант» со ссылкой на данные «ДОМ.РФ». Это максимальный показатель с начала 2020 года, когда госкомпания начала мониторить ставки, и абсолютный рекорд с 2018 года, согласно ретроспективным расчетам ставок ЦБ РФ.

На первичном рынке средняя ставка достигла 21,28% годовых, на вторичном — 21,3% годовых. В прошлом году ставки были на 7 п. п. меньше (14,21% и 14,45% соответственно).

Одновременно с ростом процентных ставок по ипотечным продуктам банки ухудшают и неценовые условия кредитов, отметило издание. Так, Сбербанк на прошлой неделе снизил размер дисконтов, ВТБ повысил первоначальный взнос по семейной ипотеке.

13 сентября ЦБ повысил ключевую ставку до 19% — за последние 10 лет выше она была только в феврале-марте 2022 года. Из-за высокой ключевой ставки все больше банков отказываются от ипотечного бизнеса, отмечает «Коммерсант». Так, от рыночной ипотеки отказались Россельхозбанк, УБРиР и Азиатско-Тихоокеанский банк. Для средних и мелких банков ипотека сейчас малоинтересна, потому что выделенные на них лимиты по оставшимся льготным программам невелики, а на рыночную ипотеку стремительно падает спрос, поясняет управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.

Перехода ЦБ к циклу смягчения денежно-кредитной политики следует ожидать не ранее 2025 года, предполагает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Тогда же можно ждать постепенного снижения и ставок по рыночной ипотеке, добавляет она.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.